OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL ESQUINERO CON ALTA VISIBILIDAD
Activo comercial con gran potencial de rentabilidad y revalorización Se ofrece en venta local comercial esquinero de 180 m², situado en una de las zonas residenciales consolidadas y en expansión de El Prat de Llobregat, a escasos minutos del Metro Parc Nou y con excelente conexión con Barcelona capital y el Aeropuerto. Ubicación estratégica en entorno de: Restaurantes y cafeterías Supermercados Centros educativos Parques y zonas verdes Alta densidad residencial Zona con fuerte proyección de plusvalía debido al desarrollo urbanístico del municipio y su cercanía al área metropolitana de Barcelona. Características del activo 180 m² construidos Local completamente esquinero 8 amplios escaparates (fachada de gran impacto comercial) 10 metros de acera frontal Salida de humos 2 baños Excelente luminosidad natural Gran versatilidad de distribución Actualmente sin licencia activa, lo que permite adaptarlo a cualquier modelo de negocio o negociar contrato a medida con futuro inquilino. Potencial de inversión Este activo es ideal para: Inversor patrimonialista (compra para alquilar) Inversor que busque reforma + revalorización Operador que quiera implantar negocio propio Cambio de uso futuro (según normativa vigente) Precio de venta: 250.000 € Rentabilidad bruta estimada entre 6,7 % y 8,6 % anual
(La rentabilidad puede incrementarse tras adecuación o mejora del local). Claves de valor Ubicación estratégica en municipio con fuerte demanda comercial Alta visibilidad por condición esquinera Salida de humos (activo diferencial) Gran fachada comercial Precio competitivo €/m² frente a Barcelona ciudad Posible revalorización a medio plazo Ideal Restauración, Supermercado de proximidad, Clínica médica o dental, Academia, Gimnasio boutique, Showroom, Centro logístico de última. GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO PARA MAS INFORMACIÓN LLAMAMOS!!! |