OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL ESQUINERO CON ALTA VISIBILIDAD

Activo comercial con gran potencial de rentabilidad y revalorización

Se ofrece en venta local comercial esquinero de 180 m², situado en una de las zonas residenciales consolidadas y en expansión de El Prat de Llobregat, a escasos minutos del Metro Parc Nou y con excelente conexión con Barcelona capital y el Aeropuerto.

Ubicación estratégica en entorno de:

Restaurantes y cafeterías

Supermercados

Centros educativos

Parques y zonas verdes

Alta densidad residencial

Zona con fuerte proyección de plusvalía debido al desarrollo urbanístico del municipio y su cercanía al área metropolitana de Barcelona.

 Características del activo

180 m² construidos

Local completamente esquinero

 8 amplios escaparates (fachada de gran impacto comercial)

10 metros de acera frontal

Salida de humos

 2 baños

Excelente luminosidad natural

 Gran versatilidad de distribución

Actualmente sin licencia activa, lo que permite adaptarlo a cualquier modelo de negocio o negociar contrato a medida con futuro inquilino.

 Potencial de inversión

Este activo es ideal para:

 Inversor patrimonialista (compra para alquilar)

Inversor que busque reforma + revalorización

Operador que quiera implantar negocio propio

Cambio de uso futuro (según normativa vigente)

Precio de venta: 250.000 €

Rentabilidad bruta estimada entre 6,7 % y 8,6 % anual

(La rentabilidad puede incrementarse tras adecuación o mejora del local).

Claves de valor

Ubicación estratégica en municipio con fuerte demanda comercial

Alta visibilidad por condición esquinera

Salida de humos (activo diferencial)

Gran fachada comercial

Precio competitivo €/m² frente a Barcelona ciudad

Posible revalorización a medio plazo

Ideal Restauración, Supermercado de proximidad, Clínica médica o dental, Academia, Gimnasio boutique, Showroom, Centro logístico de última.

GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO PARA MAS INFORMACIÓN LLAMAMOS!!!