OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL ESQUINERO CON ALTA VISIBILIDAD
Activo comercial con gran potencial de rentabilidad y revalorización
Se ofrece en venta local comercial esquinero de 180 m², situado en una de las zonas residenciales consolidadas y en expansión de El Prat de Llobregat, a escasos minutos del Metro Parc Nou y con excelente conexión con Barcelona capital y el Aeropuerto.
Ubicación estratégica en entorno de:
Restaurantes y cafeterías
Supermercados
Centros educativos
Parques y zonas verdes
Alta densidad residencial
Zona con fuerte proyección de plusvalía debido al desarrollo urbanístico del municipio y su cercanía al área metropolitana de Barcelona.
Características del activo
180 m² construidos
Local completamente esquinero
8 amplios escaparates (fachada de gran impacto comercial)
10 metros de acera frontal
Salida de humos
2 baños
Excelente luminosidad natural
Gran versatilidad de distribución
Actualmente sin licencia activa, lo que permite adaptarlo a cualquier modelo de negocio o negociar contrato a medida con futuro inquilino.
Potencial de inversión
Este activo es ideal para:
Inversor patrimonialista (compra para alquilar)
Inversor que busque reforma + revalorización
Operador que quiera implantar negocio propio
Cambio de uso futuro (según normativa vigente)
Precio de venta: 250.000 €
Rentabilidad bruta estimada entre 6,7 % y 8,6 % anual
(La rentabilidad puede incrementarse tras adecuación o mejora del local).
Claves de valor
Ubicación estratégica en municipio con fuerte demanda comercial
Alta visibilidad por condición esquinera
Salida de humos (activo diferencial)
Gran fachada comercial
Precio competitivo €/m² frente a Barcelona ciudad
Posible revalorización a medio plazo
Ideal Restauración, Supermercado de proximidad, Clínica médica o dental, Academia, Gimnasio boutique, Showroom, Centro logístico de última.
GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO PARA MAS INFORMACIÓN LLAMAMOS!!!